재테크/부동산13 전세보증금을 지키기 위한 필수 전세금 반환보증보험 전세보증금을 지키기 위한 필수 전세금 반환보증보험 전세금 반환보증보험은 필수? 선택? 전세로 살고 있는 집에 갑자기 경매에 넘어가거나 임대차 계약이 만료된 후에도 전세보증금을 받지 못하는 안타까운 경우가 요즘 주위에서 많이 발생하고 있는 것 같습니다 이런 불상사를 막기 위해서 전세금 반환보증보험 상품이 있는데 이 보험은 집주인 대신 전세보증금을 돌려주는 내 전세금을 방어하기 위한 아주 좋은 제도입니다. 혹시 모를 상황에 대비해서 가입하는 게 좋겠죠? 그래서 전세 반환보증보험에 대해 알아보겠습니다. 전세사기 수법과 대책 전세사기와 예방법 끝나지 않는 전세사기 2022년 대비 4배 이상 급증한 전세보증금 이슈 전세 사기가 증가하며 임차권등기명령 신청수가 3,000건을 넘었습니다 최근 동탄, 인천 미추홀, 부.. 2023. 7. 5. 부동산 중개수수료 계산, 정말 간단합니다 부동산 중개수수료 계산법 부동산 수수료 계산하기 [주택 중개수수료] 거래내용 거래금액 상한요율 한도액 매매, 교환 ~ 5,000만원 0.6% 25만원 5,000만원 ~ 2억 미만 0.5% 80만원 2억 ~ 6억 미만 0.4% - 6억 ~ 9억 미만 0.5% - 9억 이상 0.9% 이내에서 중개업자와 협의 임대차 등 (매매,교환 이외의 거래) ~5,000만원 0.5% 20만원 5,000 ~ 1억 미만 0.4% 30만원 1 ~ 3억 미만 0.3% - 3 ~ 6억 미만 0.4% - 6억 이상 0.8% 이내에서 중개업자와 협의 [오피스텔 중개수수료] 거래내용 상한요율 비고 매매,교환 0.5% 주거용 오피스텔은 전용면적 85m2 이하 임대차 등 0.4% 중개수수료 한도 = 거래금액 X 상한 요율 전세 예시) 1... 2023. 7. 3. 전세 계약 기간은 몇년이 적정 기간일까요? 전세계약 기간 정하기(1년? 2년?) 전세계약 1년 계약해도 1년 더 연장가능 전세계약할 때 보통 1년 하시나요? 2년 하시나요? 집주인이 정할 때도 있지만 보통 2년을 하는 것으로 알고 있습니다 하지만 계약기간을 1년만 하게 될 경우는 1년밖에 살지 못할까요? 결론은 아닙니다 1년 계약을 했더라도 1년 뒤에 연장을 하고 싶으면 1년을 더 연장할 수 있습니다. 주택 임대차 보호법에 의하면 전, 월세 계약을 1년으로 하든 2년으로 하든 계약기간 상관없이 최대 2년까지 살 수 있습니다 유형별 정부지원 저금리 전세 자금 대출(월세) 알아보기 나에게 맞는 전세자금(월세자금) 대출 알아보기 전제 자금 대출의 다양한 상품들 알아보기 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 1. 대상 1) 중소, 중견기업에 재직 중인 .. 2023. 6. 27. 유형별 정부지원 저금리 전세 자금 대출(월세) 알아보기 나에게 맞는 전세자금(월세자금) 대출 알아보기 전제 자금 대출의 다양한 상품들 알아보기 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 1. 대상 1) 중소, 중견기업에 재직 중인 사람 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금의 보증 또는 창업자금 지원을 받은 사람 중 만 34세 이하 청년 2) 부부합산 소득이 5000만 원 이하(외벌이 또는 단독세대인 경우 3500만원 이하)인 무주택자가 보증금 2억 이하, 전용면적 85m2 이하 주택 거주자 2. 대출비용 1) 최대 1억 3. 대출기간 1) 2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년까지 가능 4. 대출금리 1) 고정금리 1.2% 2) 은행전세대출 이용자는 해당상품으로 전세대출 갈아타기 가능 청년들을 위한 주거안정 월세대출 1. 대상 1) 취업준비생, 희망키움통장 가입자,.. 2023. 6. 24. 주택청약 종합저축 파헤치기(feat. 주택청약 가입조건과 이자) 주택청약 종합저축 통장 이자와 가입조건, 주택청약 담보대출까지 알아보기 주택청약종합저축에 관한 모든 것 누구나 필수가입, 주택청약 통장 만들기 주택청약 종합저축 통장 모르시는 분 없으시죠? 날이 갈수록 청약경쟁이 치열해져서 당첨되려면 1순위를 충족해야 되지만 1순위 되어도 가점에 밀려서 당첨되기가 너무 어렵죠 청약에 당첨되지 않더라도 가입한 무주택 세대주는 소득공제를 받을 수 있으니 아직도 없다면 일단 만드는 것을 추천합니다 주택청약저축 연말정산 소득공제 조건 소득공제 대상장 총 급여액이 7000만원 이하 근로자인 무주택 세대주 소득공제 조건 과세연도가 12월 31일까지 가입은행에 무주택확인서를 제출한 자 소득공제 한도 연간 240만원 한도인 납부분의 40% = 96만원 주택 청약통장으로 청약 가능한 주.. 2023. 6. 22. 지역주택조합(지주택) 아파트 문제점과 장단점 완벽정리 지역주택조합(지주택) 아파트 문제점과 장단점 완벽정리 지역주택조합 아파트(지주택) 아파트의 정의(지주택이란) 지주택 장점 지주택 많이 들어보셨죠? 지주택은 사기다, 하면 망한다, 절대 하지 마라, 위험하다는 얘기 많이 들어보셨을 텐데 지주택의 어떤 장단점이 있는지, 지주택의 위험성, 지역주택 조합 조합원 자격과 절차, 지주택 분양권에 대해 알려드리겠습니다. 지주택 아파트란 보통 시행사가 용지를 구입해서 분양하는 일반적인 분양방식에 비해서 시행사의 이익이 빠지고 시공사의 이익, 토지금융비등이 빠진 건설이라 보시면 될 것 같습니다. 조합원들 스스로 힘을 합쳐서 토지도 사고, 설계사도 시공사도 스스로 선정할 수 있다 보니까 단가도 줄일 수 있고 무엇보다 사업의 이익을 조합원들이 모두 돌려받을 수 구조이기 때문.. 2023. 6. 5. 이전 1 2 3 다음
