전세보증금을 지키기 위한 필수 전세금 반환보증보험

 

 

전세보증금을 지키기 위한 필수 전세금 반환보증보험

 

전세금 반환보증보험은 필수? 선택?

전세로 살고 있는 집에 갑자기 경매에 넘어가거나 임대차 계약이 만료된 후에도 전세보증금을 받지 못하는 안타까운 경우가 요즘 주위에서 많이 발생하고 있는 것 같습니다

이런 불상사를 막기 위해서 전세금 반환보증보험 상품이 있는데 이 보험은 집주인 대신 전세보증금을 돌려주는 내 전세금을 방어하기 위한 아주 좋은 제도입니다.

혹시 모를 상황에 대비해서 가입하는 게 좋겠죠?

그래서 전세 반환보증보험에 대해 알아보겠습니다.

 

전세사기 수법과 대책

 

전세금 반환보증보험 비교

보증기한	서울보증보험(SGI)	주택도시보증공사(HUG)
보증대상 자금	아파트 제한 없음, 그외 주택은 10억 이내	수도권 7억, 지방 5억 이내
보증한도	주택가격을 넘지 않는 선순위 채권과 보증금의 합 선순위 채권이 주택가격의 50%이내	주택가격을 넘지 않는 선순위 채권과 보증금의 합 선순위 채권이 주택가격의 60%이내
보증료율	연 0.192%(아파트) 연 0.218%(그 외 주택)	연 0.128%(아파트) 연 0.154%(그 외 주택)
보증대상	아파트, 다세대, 단독, 오피스텔, 다가구 등	아파트, 다세대, 단독, 다가구, 주거용, 오피스텔
집주인 동의 여부	필요없음	필요없음
보증가입 취급소	공인중개사무소	신한은행,국민,우리,광주,하나,기업,농협

반환보증보험은 임대차 계약 개시일로부터 10개월 이내(계약이 1년인 경우 5개월 이내)에 신청해야 합니다

보험금 청구는 주택임대차계약 해지 또는 종료 후 30일이 지난 후에도 보증금을 못 돌려받거나, 임대차 기간 중 경매

또는 공매에 의해 보증금을 받지 못한 경우에도 신청할 수 있습니다.

 

보험료 할인 방법

 

1. HUG

채권가격과 전세보증금 합이 주택가격의 70 ~ 80%: 10% 할인, 70 ~ 60%: 20% 할인, 60% 이하: 30% 할인

2. 서울보증보험

60% 이하: 20%, 50% 이하: 30% 할인

* 저소득, 신혼부부, 다자녀, 장애인, 다문화 가정등의 경우에도 40%까지 할인 

 

가입이 안 되는 경우도 있습니다

 

입주 전 계약금 및 중도금에 대해서는 보험가입이 불가합니다.

주택만 가능하고 상가건물 임차하는 경우도 불가합니다

 

 

유형별 정부지원 저금리 전세 자금 대출(월세) 알아보기

 

 

전세 계약 기간은 얼마나 해야 할까?